You are currently viewing Историята на… Антон Карагенов

Историята на… Антон Карагенов

Управлението на имоти е по същество доверителна дейност, в основата на която стои спечелването на клиента. А да се спечели доверието на Антон Карагенов не беше лесна задача. Той ни избра през 2018г на чисто имиджов принцип – решил да се обърне към най-разпознаваемото име с утвърдена репутация на пазара, на базата на рекламите и отзивите в интернет. С този тип нови клиенти, в СИТИБУЛ ПРОПЪРТИ МЕНИДЖМЪНТ знаем, че предстои процес на взаимно опознаване и изграждане на доверителни отношения. Различна е ситуацията, когато клиентът идва при нас, препоръчан от друг доволен клиент, тогава взаимоотношенията стъпват на предварително изградено доверие и процесът стартира по-лесно.

Антон Карагенов беше (а и все още е) строителен предприемач с дългогодишен опит в своя бранш и построил над 20 сгради в София и околностите. Като делови човек той подходи с необходимата доза предпазливост, когато ставаше дума за клаузите на договора за управление на имот. Собственикът на СИТИБУЛ – адв. Златко Димитров и нашият управител – г-жа Елена Евдокимов, детайлно разясниха правата и задълженията на двете страни в процеса на отдаване под наем на имотите. Бяха обсъдени и редица хипотетични сценарии, как се реагира при едно или друго събитие и т.н. Г-н Карагенов беше много внимателен в изказа си и си личеше, че е човек, чието доверие трябва да се спечели, а не се дава в аванс.

Все пак, срещата завърши ползотворно и ние бяхме упълномощени да стопанисваме два хубави двустайни апартамента в софийския квартал Дианабад. Тук трябва да се отбележи, че г-н Карагенов ни спести един иначе често срещан проблем –нямаше нужда да го убеждаваме колко е важно жилищата да се отдават под наем след направен ремонт и в добро състояние. Съвсем разбираемо, предвид професионалното му поприще, двата имота бяха в перфектен вид, обзаведени и се намираха в нова сграда, построена от неговата компания. Затова и ние бързо успяхме да ги отдадем под наем, постигайки добра цена и висока доходност.

През първата година от договора г-н Карагенов следеше лично и в детайли всичко свързано с плащанията на наема, разходите за етажна собственост и всякакви други финансови въпроси. Разбира се, постепенно навлязохме в по-рутинен порядък, като сумите пристигаха по сметката му ежемесечно, а когато се налагаше да се отстранят някакви дребни повреди по ел. уреди и мебели – нашият екип по поддръжка отреагираше ситуацията. И тогава дойде Ковид-кризата! Наемният пазар беше един от най-сериозно засегнатите от принудителното затваряне на икономиката, предвид факта, че голяма част от наемателите работеха точно в уязвимите сектори – ресторанти, магазини, сферата на услугите…

Този период беше огромно изпитание като цяло за СИТИБУЛ ПРОПЪРТИ МЕНИДЖМЪНТ и нашия бизнес модел, в чиято основа е предоставянето на 100% финансови гаранции за собственика и неговите доходи от наем независимо от всичко. Въпреки тоталната несигурност, която цареше тогава, още в първите дни след обявяването на локдауна изпратихме официална кореспонденция до всички наши клиенти-наемодатели, в която изрично препотвърдихме поетите ангажименти и ги уверихме, че всички наши гаранции остават в сила. За съжаление, това неизбежно доведе до известни загуби за СИТИБУЛ, защото дадени наематели действително имаха проблеми с плащанията. Но в крайна сметка тъкмо заради такива ситуации хората ни се доверяват с управлението на имотите им и ние добре разбирахме това.

Позицията ни тогава направи огромно впечатление на г-н Карагенов. От този момент нататък се усети отчетлива промяна в неговото отношение към нас. А след краткотрайната изкуствена рецесия от 2020г дойде и сериозният икономически растеж в последващите години, включително в строителния бранш. Компанията на Антон Карагенов построи още няколко сгради, съответно се появиха още имоти за отдаване под наем и днес вече управляваме общо девет негови апартамента в кварталите Дианабад, Младост и Манастирски ливади. И да – нямаме никакво съмнение, че сме спечелили доверието на Антон!

Ето какво казва и той самият за нас:

„Като човек, който често подписва договори и поема ангажименти към клиенти, много държа на латинската юридическа сентенция, че Договорите трябва да се спазват (Pacta Sunt Servanda). Определено мога да заявя, че адв. Димитров и г-жа Елена Евдокимов спазват своите! В крайна сметка, това е всичко, което има значение за мен.“

И на базата на описаното дотук, едва ли някой ще прояви съмнение в искреността ни, когато пожелаваме на г-н Карагенов да бъде все така успешен предприемач и все така да добавя нови имоти към портфолиото си. А ние пък ще продължаваме да ги превръщаме в напълно пасивен доход за собственика им.

Управлението на имоти е по същество доверителна дейност, в основата на която стои спечелването на клиента. А да се спечели доверието на Антон Карагенов не беше лесна задача. Той ни избра през 2018г на чисто имиджов принцип – решил да се обърне към най-разпознаваемото име с утвърдена репутация на пазара, на базата на рекламите и отзивите в интернет. С този тип нови клиенти, в СИТИБУЛ ПРОПЪРТИ МЕНИДЖМЪНТ знаем, че предстои процес на взаимно опознаване и изграждане на доверителни отношения. Различна е ситуацията, когато клиентът идва при нас, препоръчан от друг доволен клиент, тогава взаимоотношенията стъпват на предварително изградено доверие и процесът стартира по-лесно.

Антон Карагенов беше (а и все още е) строителен предприемач с дългогодишен опит в своя бранш и построил над 20 сгради в София и околностите. Като делови човек той подходи с необходимата доза предпазливост, когато ставаше дума за клаузите на договора за управление на имот. Собственикът на СИТИБУЛ – адв. Златко Димитров и нашият управител – г-жа Елена Евдокимов, детайлно разясниха правата и задълженията на двете страни в процеса на отдаване под наем на имотите. Бяха обсъдени и редица хипотетични сценарии, как се реагира при едно или друго събитие и т.н. Г-н Карагенов беше много внимателен в изказа си и си личеше, че е човек, чието доверие трябва да се спечели, а не се дава в аванс.

Все пак, срещата завърши ползотворно и ние бяхме упълномощени да стопанисваме два хубави двустайни апартамента в софийския квартал Дианабад. Тук трябва да се отбележи, че г-н Карагенов ни спести един иначе често срещан проблем –нямаше нужда да го убеждаваме колко е важно жилищата да се отдават под наем след направен ремонт и в добро състояние. Съвсем разбираемо, предвид професионалното му поприще, двата имота бяха в перфектен вид, обзаведени и се намираха в нова сграда, построена от неговата компания. Затова и ние бързо успяхме да ги отдадем под наем, постигайки добра цена и висока доходност.

През първата година от договора г-н Карагенов следеше лично и в детайли всичко свързано с плащанията на наема, разходите за етажна собственост и всякакви други финансови въпроси. Разбира се, постепенно навлязохме в по-рутинен порядък, като сумите пристигаха по сметката му ежемесечно, а когато се налагаше да се отстранят някакви дребни повреди по ел. уреди и мебели – нашият екип по поддръжка отреагираше ситуацията. И тогава дойде Ковид-кризата! Наемният пазар беше един от най-сериозно засегнатите от принудителното затваряне на икономиката, предвид факта, че голяма част от наемателите работеха точно в уязвимите сектори – ресторанти, магазини, сферата на услугите…

Този период беше огромно изпитание като цяло за СИТИБУЛ ПРОПЪРТИ МЕНИДЖМЪНТ и нашия бизнес модел, в чиято основа е предоставянето на 100% финансови гаранции за собственика и неговите доходи от наем независимо от всичко. Въпреки тоталната несигурност, която цареше тогава, още в първите дни след обявяването на локдауна изпратихме официална кореспонденция до всички наши клиенти-наемодатели, в която изрично препотвърдихме поетите ангажименти и ги уверихме, че всички наши гаранции остават в сила. За съжаление, това неизбежно доведе до известни загуби за СИТИБУЛ, защото дадени наематели действително имаха проблеми с плащанията. Но в крайна сметка тъкмо заради такива ситуации хората ни се доверяват с управлението на имотите им и ние добре разбирахме това.

Позицията ни тогава направи огромно впечатление на г-н Карагенов. От този момент нататък се усети отчетлива промяна в неговото отношение към нас. А след краткотрайната изкуствена рецесия от 2020г дойде и сериозният икономически растеж в последващите години, включително в строителния бранш. Компанията на Антон Карагенов построи още няколко сгради, съответно се появиха още имоти за отдаване под наем и днес вече управляваме общо девет негови апартамента в кварталите Дианабад, Младост и Манастирски ливади. И да – нямаме никакво съмнение, че сме спечелили доверието на Антон!

Ето какво казва и той самият за нас:

„Като човек, който често подписва договори и поема ангажименти към клиенти, много държа на латинската юридическа сентенция, че Договорите трябва да се спазват (Pacta Sunt Servanda). Определено мога да заявя, че адв. Димитров и г-жа Елена Евдокимов спазват своите! В крайна сметка, това е всичко, което има значение за мен.“

И на базата на описаното дотук, едва ли някой ще прояви съмнение в искреността ни, когато пожелаваме на г-н Карагенов да бъде все така успешен предприемач и все така да добавя нови имоти към портфолиото си. А ние пък ще продължаваме да ги превръщаме в напълно пасивен доход за собственика им.