ЦЯЛОСТНИ РЕШЕНИЯ ЗА управление на имоти - ПЕРСОНАЛИЗИРАНИ ИНВЕСТИЦИОННИ СТРАТЕГИИ ОТ ситибул пропърти мениджмънт

Услугата “Управление на имоти” се изрaзява в заместване на собственика в отношенията наемател-наемодател. Това означава, че Вие като собственик, използвайки фирма за управление на Вашия дом, си спестявате негативната страна на отдаването на жилище под наем – търсене на наемател, следене на сметки, проверка на имуществото, разправии за наема и тн. Тук е важно да отбележим, че тази услуга стана много масова и гаранциите, които се дават от отделните фирми са много различни.

Четете внимателно договора за управление!! Внимавайте подбора на думи да не ви подведе. “Писмена” гаранция не означава финансова гаранция; “съблюдаваме” означава, че някой ще ви извести, че има проблем, но няма да ви реши проблема и още други “подводни камъни”. Като във всеки развиващ се бранш новосъздадените фирми чрез нелоялни практики е възможно да създадат лошо впечатление за услугата, затова четете внимателно какво включва услугата “управление на имот” в конкретната фирма, а най-добре е договорът да бъде проверен и от адвокат.

Ние сме единствената фирма в България, която при подписване на договор се ангажира към вас с финансови гаранции и ви гарантира изплатен наем всеки месец навреме (!) При забавяне на плащане на сметки и наем фирмата ги изплаща вместо наемателя!

Ние сме единствената фирма в България, която се ангажира към клиентите си с финансови гаранции и при забавяне на някое плащане изплаща всичко вместо наемателя т.е. сметки за консумативи се плащат от нас към съответното дружество и наемът, който наемателят дължи се плаща от нас към вас съответно за наша сметка!! Освен финансовите гаранции от СитиБул поемаме ангажимент да поддържаме имота в изрядно състояние, да опазим имуществото и мебелите, да сте информирани за всяко нещо, свързано с жилището и/или общите части на блока.

За да може безпроблемно и спокойно да си получавате наема и доходността ви да расте през годините, СитиБул удържа хонорар от 15% от месечния наем.

ВАЖНО(!) Освен обявеният процент клиентите ни не дължат нищо друго т.е. няма фиксирани месечни/ годишни такси… няма комисионни при смяна на наемател.. няма нищо друго. Нашето мото е: “Печелим само когато и ти печелиш!”

Не, никога наш клиент не е плащал комисионна при смяна на наемател без значение колко често се налага. За по-бързото намиране на наематели ползваме личната си широка база данни от активно търсещи наематели, както и работим с доверени фирми за недвижими имоти като ние им заплащаме комисионните, ако те намерят наемател, изцяло за сметка на СитиБул. Собственикът не заплаща нищо в нито един момент.

Не, няма нужда да прекратявате договора с наематели само защото сте решили да поверите отговорността и ангажимента по стопанисване на нас. След като подпишем договор за управление, нашият екип ще се свърже с наемателите , ще ги информира, че при въпроси оттук нататък трябва да се обръщат към нас и вие забравяте за всякакви ангажименти, свързани с тях.

Не, всеки имот и всеки клиент се разглеждат самостоятелно и се изгражда процес на работата спрямо индивидуалния случай. Няма нищо задължително, което трябва да правите, преди да се обърнете към нас.

Разбира се, че може, но със сигурност не ви го препоръчваме. В момента на пазара на наемите има голямо предлагане и наемателите са в позиция да си избират кое им харесва, защото има много свободни имоти. След като има много голям избор, то тези, които са недовършени ще отстъпят място на тези, които са напълно готови и не изискват инвестиция от страна на наемателя. Това би забавило намирането на наемател, но не означава, че никога няма да се появи желаещ за вашия имот дори и в необзаведен вид.

Фирмата управлява над 450 жилищни и търговки имоти, като сме концентрирани основно в София, но имаме екипи още в Пловдив, Стара Загора и Варна!