ЦЯЛОСТНИ РЕШЕНИЯ ЗА управление на имоти - ПЕРСОНАЛИЗИРАНИ ИНВЕСТИЦИОННИ СТРАТЕГИИ ОТ ситибул пропърти мениджмънт

26 години опит в менажиране на имоти на българския пазар

Ние от СИТИБУЛ ПРОПЪРТИ МЕНИДЖМЪНТ сме първата фирма за управление на недвижими имоти в България, разполагаща с екипи в ключовите градове София, Пловдив, Варна и Стара Загора. Нашата експертиза е винаги на ваше разположение, за да ви осигурим висококачествено и професионално управление на всеки вид имот. Дали става въпрос за апартамент, къща, ателие, офисно пространство или друг тип имот, ние притежаваме знанията и опита, необходими за да гарантираме оптималното му управление.

Търсите фирма за управление на имоти? Работете с първите в българия!

Историята зад бранда

СИТИБУЛ сложи началото на дейността управление на имоти в България през далечната 1997 година. Оттогава до днес фирмата не спира да се развива и да разширява своя спектър от дейности и услуги, запазвайки лидерската си позиция на пазара вече 26 години.
СИТИБУЛ ПРОПЪРТИ МЕНИДЖМЪНТ менажира жилища от среден и висок клас в най-ключовите райони на страната – София, Варна, Пловдив и Стара Загора. Гледайте този кратък видеоклип, за да разберете защо нашите клиенти са доволни, че са ни открили и работят с нас от десетки години.

Нашите клиенти могат да разчитат на нас за организиране на частични или цялостни ремонти, обзавеждане и интериор, анализ на пазарните тенденции и определяне на подходящата наемна цена, намиране на наематели, подготвяне на индивидуални договори и гаранции за платени консумативи.

опитът в числа

Цифрите, за разлика от маркетингa, никога не лъжат

0
Години опит
0
оценка от клиенти
0 +
управлявани имоти
0 лв
среден доход от наем

УСЛУГИ

СитиБул Пропърти Мениджмънт има различни поднаправления, които обслужват индивидуалните нужди на всеки собственик. Запознайте се с предлаганите от нашата фирма услуги за управление на имоти

УПРАВЛЕНИЕ НА ИМОТИ

Цялостно стопанисване на имота, подсигуряване на пълна заетост и гаранции за изплатени наем и разходи за консумативи.

ФИКСИРАН НАЕМ

СитиБул може да наеме вашия имот веднага! Получавате стабилен наем, който не се влияе от динамичните промени на пазара.

ПОДДРЪЖКА НА ИМОТИ

Дежурни инспекции на имота, регулярна поддръжка и бърза реакция за овладяване на щети при авария или спешен случай.

Част от имотите, които управляваме

Имотите на нашите клиенти винаги се поддържат в отлично състояние чрез редовни инспекции на наемателитe, технически прегледи на оборудването и освежителните ремонти, които правим

Нашите партньори

Бизнес се прави с доверие и отговорност, затова сме щастливи от ползотворните партньорства, които допринасят да предложим най-високо качество управление на имоти на нашите клиенти

ПОЛЕЗНО

Тук ще откриете полезна информация и статии, написани от нашите опитни пропърти мениджъри във връзка с дейността управление на недвижими имоти в България

ОТЗИВИ

Какво казват за СИТИБУЛ - управлението на имоти?

ЧЕСТО ЗАДАВАНИ ВЪПРОСИ

Обобщение на най-често задаваните въпроси от наемодатели и бъдещи клиенти на фирма СитиБул Пропърти Мениджмънт - управление на имоти. Ако вашите въпроси не са сред тези, не се колебайте да се свържете с нас 🙂

Услугата “Управление на имоти” се изрaзява в заместване на собственика в отношенията наемател-наемодател. Това означава, че Вие като собственик, използвайки фирма за управление на Вашия дом, си спестявате негативната страна на отдаването на жилище под наем – търсене на наемател, следене на сметки, проверка на имуществото, разправии за наема и тн. Тук е важно да отбележим, че тази услуга стана много масова и гаранциите, които се дават от отделните фирми са много различни.

Четете внимателно договора за управление!! Внимавайте подбора на думи да не ви подведе. „Писмена“ гаранция не означава финансова гаранция; „съблюдаваме“ означава, че някой ще ви извести, че има проблем, но няма да ви реши проблема и още други „подводни камъни“. Като във всеки развиващ се бранш новосъздадените фирми чрез нелоялни практики е възможно да създадат лошо впечатление за услугата, затова четете внимателно какво включва услугата „управление на имот“ в конкретната фирма, а най-добре е договорът да бъде проверен и от адвокат.

Ние сме единствената фирма в България, която при подписване на договор се ангажира към вас с финансови гаранции и ви гарантира изплатен наем всеки месец навреме (!) При забавяне на плащане на сметки и наем фирмата ги изплаща вместо наемателя!

Ние сме единствената фирма в България, която се ангажира към клиентите си с финансови гаранции и при забавяне на някое плащане изплаща всичко вместо наемателя т.е. сметки за консумативи се плащат от нас към съответното дружество и наемът, който наемателят дължи се плаща от нас към вас съответно за наша сметка!! Освен финансовите гаранции от СитиБул поемаме ангажимент да поддържаме имота в изрядно състояние, да опазим имуществото и мебелите, да сте информирани за всяко нещо, свързано с жилището и/или общите части на блока.

За да може безпроблемно и спокойно да си получавате наема и доходността ви да расте през годините, СитиБул удържа хонорар от 15% от месечния наем.

ВАЖНО(!) Освен обявеният процент клиентите ни не дължат нищо друго т.е. няма фиксирани месечни/ годишни такси… няма комисионни при смяна на наемател.. няма нищо друго. Нашето мото е: “Печелим само когато и ти печелиш!”

Не, никога наш клиент не е плащал комисионна при смяна на наемател без значение колко често се налага. За по-бързото намиране на наематели ползваме личната си широка база данни от активно търсещи наематели, както и работим с доверени фирми за недвижими имоти като ние им заплащаме комисионните, ако те намерят наемател, изцяло за сметка на СитиБул. Собственикът не заплаща нищо в нито един момент.

Не, няма нужда да прекратявате договора с наематели само защото сте решили да поверите отговорността и ангажимента по стопанисване на нас. След като подпишем договор за управление, нашият екип ще се свърже с наемателите , ще ги информира, че при въпроси оттук нататък трябва да се обръщат към нас и вие забравяте за всякакви ангажименти, свързани с тях.

Не, всеки имот и всеки клиент се разглеждат самостоятелно и се изгражда процес на работата спрямо индивидуалния случай. Няма нищо задължително, което трябва да правите, преди да се обърнете към нас.

Разбира се, че може, но със сигурност не ви го препоръчваме. В момента на пазара на наемите има голямо предлагане и наемателите са в позиция да си избират кое им харесва, защото има много свободни имоти. След като има много голям избор, то тези, които са недовършени ще отстъпят място на тези, които са напълно готови и не изискват инвестиция от страна на наемателя. Това би забавило намирането на наемател, но не означава, че никога няма да се появи желаещ за вашия имот дори и в необзаведен вид.

Фирмата управлява над 450 жилищни и търговки имоти, като сме концентрирани основно в София, но имаме екипи още в Пловдив, Стара Загора и Варна!

КОНТАКТИ

Свържете се нас на предоставените контакти или запоявайте в централния ни офис в София

гр. София, ул. Йоан Екзарх 1