Какво иска един собственик на имот под наем, който се менажира от фирма за управление? Краткият отговор е спокойствие и пари. Спокойствие, че няма той да се занимава с огледи, срещи, хора, разговори и уговорки за плащане днес малко утре малко. Пари – имотът му винаги ще има наемател, който не само ще е дългосрочно там, но и ще плаща висок пазарен наем. Как обаче се постига тази заетост, ако изкушението не е през ниската цена на наема? Вижте по-долу защо наемателите искат да са наематели на СитиБул Пропърти Мениджмънт

Майстор на разстояние от едно телефонно обаждане

Нашите наематели получават купища привилегии от това ние да сме техният хазяин. Като фирма за управление, ние имаме множество екипи за поддръжка и подизпълнители от всякакъв характер и на нито един наемател не му се налага да търси в Гугъл, когато му потрябва техник да отпуши канала, да му напръска против вредители, да му поправи някой уред или да го посъветва как да настрои пералнята. Каквото и да се случва в имота, наемателят вдига телефона и заявката влиза в графика на нашите колеги от поддръжката. Разбира се, това не е единствената форма, чрез която наемател може да си реши възникнал проблем, но статистиката показва, че почти всички предпочитат да се обърнат към нас и нашите майстори, защото реакцията ще е много по-бърза, качеството на работа много по-добро и най-вече без никакви ангажименти и уговорки с трети лица.

Пълна прозрачност на плащанията

Освен техническа поддръжка, нашите наематели имат на разположение напълно безплатно специализиран софтуер за проследяване на всички плащания и задължения както към нас (т.е. месечния наем), така и към компаниите за комунални услуги в съответния град индивидуално за техния имот, който обитават. Направили сме така системата на работа, че всичко да е достъпно онлайн по всяко време и да не зависят нито от нашето работно време, нито да се съобразяват с институциите и техните времеви възможности. Всеки наш нов наемател има начислен отговорник във фирмата, който следи плащанията, подсеща го при просрочване на задълженията и сигнализира, при извънредни случаи като посещение на инкасатори от Софийска вода или Топлофикация.

Връщане на депозит

Тази тема “табу” при нас не е повод за притеснение. Всички наематели, когато ни уведомят, че прекратяват договора си за наем, ние им даваме яснота кога точно ще си получат депозита обратно и даваме избор дали парите да бъдат възстановени съответно по банков път или в брой. Дори и да има щета по имота, то тя се обсъжда предварително между страните, а не се взима еднолично от наша страна решението да се удържат пари от депозита.

Всички тези удобства, които с нашата работа осигуряваме на наемателите, допринасят за това хората да са доволни от имотите, от пълната прозрачност на работата ни и богатия набор от специалисти, което от своя страна рефлектира и върху желанието да живеят по-дълго в имоти, управлявани от нас. Много често ни се случва наемател да иска да смени квартала, в който живее и да изчаква да се освободи при нас подходящо жилище само и само да продължим ние да сме му хазяи, защото вижда и оценява комфорта, който му осигуряваме ние пред това, което би било с хазяин – физическо лице.

Истинска изненада беше, когато наш бивш наемател от преди 7-8 години ни се обади не защото търсеше жилище, а защото вече имаше негово собствено и беше останал толкова доволен от нашата дейност като наемател, че нямаше търпение вече като собственик да ползва нашата фирма като партньор за успешно и дългосрочно управление на имота му.