Отдаването на жилище под наем може да бъде предизвикателство, но с правилния подход и осъзнати стъпки, вие можете да намерите подходящ наемател за вашия имот. Ето някои конкретни действия, които да предприемете, за да постигнете максимално добри резултати при менажиране на апартаменти

1. Подготовка на Жилището:

Подгответе жилището да може да бъде обитавано от друг човек. Това означава, че всички ваши вещи трябва да бъдат изнесени от имота, включително прибори, посуда, спално бельо. Огледайте мебелите и направете поправки, ако са необходими. Запомнете, че наемателите няма да пазят имота както вас, затова е желателно всички панти, шкафчета и вратички да са проверени, че работят правилно и да няма предпоставка нещо да се изкриви или счупи. След като сте се уверили, че всичко е наред, почистете жилището изцяло или използвайте фирма за пълно почистване, включително прозорци, мека мебел и ел. уреди.

2. Създаване на привлекателна обява:

Създайте информативни и атрактивни обяви на имота си. Включете качествени снимки и подробно описание на предимствата на жилището. Обявите трябва да бъдат ясни, лесно разбираеми и да подчертават уникалните черти на имота. Недейте да преувеличавате в описанието, защото това ще доведе само до повече излишни огледи с хора, които са били подведени от информацията и на място откриват, че реалността не отговаря на обявата.

3. Публикуване на обявите в подходящи места:

Разпространете обявите си в онлайн платформи за недвижими имоти, сайтове за обяви и социални мрежи. Задължителен портал е сайтът имот.бг, но се пригответе телефонът ви да звъни непрекъснато в първите няколко дни (без да преувеличаваме). Брокерите много често прозвъняват дадена обява, за да са сигурни, че тя е още актуална. Това води до множество разговори без конкретни срещи и огледи в началото. Въоръжете е с търпение, защото след първата вълна от обаждания, идват по-конкретните запитвания, които имат много по-голям потенциал да се превърнат в огледи.

4. Организиране на огледи:

Отговаряйте на запитванията от потенциални наематели бързо и организирайте огледи на жилището максимално срочно. Пазарът на наеми е много динамичен и бързината на реакцията оказва значително влияние върху успешното намиране на наемател. Ако вашето работно време не е с плаващи часове, помислете за вариант да се обърнете към нас за съдействие. Ние не сме посредническа фирма за недвижими имоти, работеща с наеми срещу комисион, а изпълняваме дейността управление на имоти, част от която е намиране на наематели. Като клиенти на СитиБул Пропърти Мениджмънт НЕ дължите никакъв хонорар/ комисион за рекламиране на имота, намиране на наемател и оформяне на договор. Научете повече тук

5. Селекция на наемателите:

В статията “Как да намерим идеалния наемател? – Планиране в 3 лесни стъпки ” сме предложили вариант как да селектирате наемателите и как да преценявате дали ще са платежоспособни или не.

6. Сключване на Наемен Договор:

Когато намерите подходящ наемател, сключете ясен и подробен наемен договор. Уточнете всички условия, срокове, методи за плащане и права и задължения както на вас, така и на наемателя. Може да получите БЕЗПЛАТНО готов договор за наем като ни пишете на имейл или по вайбър на тел: 0899997726